Trang chủ Giới thiệu Tin tức Dịch vụ Liên hệ

 

 Danh mục
Tin tức
Tin tức nhà đất
Dự án bất động sản
Chung cư cao cấp
Biệt thự, nhà vườn
Nhà trong phố
Văn bản pháp quy
Thủ tục cần biết
Liên hệ

Tìm kiếm

Tìm kiếm nâng cao

Các thủ tục cần biết

Luật đất đai
Các công trình được miễn giấy phép xây dựng
Các công trình phải xin giấy phép xây dựng
Các giấy tờ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng, cải tạo
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở
Hồ sơ xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa, mở rộng nhà ở hiện có

Thông tin thị trường

 Thủ tục cần biết
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được gọi là mua bán đất, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất gọi là bên bán đất, bên nhận chuyển nhượng gọi là bên mua

Về nguyên tắc, người sử dụng đất phải có "giấy đỏ" hoặc "giấy hồng" thì mới được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trường hợp không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các giấy tờ sau thì cũng được chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với quyền sử dụng đất

Theo nghị định 79 ngày 1/11/2001 của Chính phủ, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) bao gồm:

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc giấy tờ hợp lệ về đất.
3. Sơ đồ thửa đất (trích lục bản đồ thửa đất hoặc trích đo trên thực địa)
4. Chứng từ nộp tiền thuê đất (trong trường hợp được thuê đất)
5. Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên mua bán, của vợ chồng sao y.
6. Trường hợp bên bán có vợ hoặc chồng chết thì nộp thêm bản sao giấy chứng tử và cam kết của các con (nếu có) có xác nhận chữ ký của UBND phường, xã
7. Nếu bên bán là người độc thân thì phải có giấy xác nhận độc thân do UBND phường, xã nơi thường trú xác nhận.
8. Giấy tờ chứng minh quan hệ của vợ chồng bên bán.
9. Giấy cam kết sử dụng đất đúng mục đích (đất nông nghiệp)

Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất):

- Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại UBND phường, xã nơi có đất.
- Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND phường, xã thẩm tra hồ sơ, nếu được thì xác nhận vào bản hợp đồng chuyển nhượng, nếu không đủ điều kiện thì trả hồ sơ và nói rõ lý do.
- Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng địa chính xem xét hồ sơ, ghi nội dung thẩm tra vào bản hợp đồng rồi trình UBND quận, huyện.
- Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do phòng địa chính trình, UBND quận, huyện hoàn thành việc xác nhận được chuyển nhượng vào hợp đồng.
- Sau đó phòng địa chính thông báo bên chuyển nhượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ. Và bên mua được UBND quận, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

21:28' 4/6/2007

Email Đăng ký mua Xem tiếp Bản in
Các tin trước
Thủ tục sau khi hoàn công   (4/6/2007)
Gia hạn giấy phép xây dựng   (4/6/2007)
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, cải tạo - Thời gian cấp phép   (4/6/2007)
Hồ sơ xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa, mở rộng nhà ở hiện có   (4/6/2007)
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở   (4/6/2007)
Các giấy tờ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng, cải tạo   (4/6/2007)
Các công trình phải xin giấy phép xây dựng   (4/6/2007)
Các công trình được miễn giấy phép xây dựng   (4/6/2007)
Nộp lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất "một cửa" như thế nào?   (8/6/2007)
Muốn bán nhà, cần thủ tục gì?   (8/6/2007)
Các tin đã đưa khác
Thừa kế quyền sử dụng đất   (4/6/2007)
Thế chấp bằng quyền sử dụng đất   (4/6/2007)
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng   (4/6/2007)
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất   (4/6/2007)
Các giấy tờ cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất   (4/6/2007)
 Tin xem nhiều nhất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được gọi là mua bán đất, bên ch...
Các giấy tờ cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo thông tư 1990 ngày 30/11/2001 của Tổng cục Địa chính thì người sử...
Thừa kế quyền sử dụng đất
Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người c...
Thế chấp bằng quyền sử dụng đất
Điều kiện để hộ gia đình, cá nhân thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng ...
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:...
Bạn muốn nhận được thông tin mới nhất về thị trường nhà đất, xin mời bạn gõ địa chỉ Email của bạn vào đây.

Ðang ký mua bán
 Chung cư cao cấp
Bán Căn hộ tầng 5 tập thể Kim Liên
Bán Căn hộ chung cư cao cấp Royal City Tòa R5
Bán CHCC M3-M4 Nguyễn Chí Thanh
Chung cư cao cấp StarCity
Chung cư cao cấp Ngõ 233 Cầu Giấy, Xuân Thuỷ, Cầu Giấy, Hà Nội
Chung cư cao cấp FIVE STARS - An Khánh
Chung cư cao cấp Dolphin Plaza – 28 Trần Bình
Times City - Thành phố của thời đại mới
Bán CHCC khu đô thị Mễ Trì Thượng + Sài Đồng Long Biên
Chung cư Phúc Thịnh Tower - Tân Tây Đô
Tòa nhà đa năng 229 Tây Sơn (Tay Son Complex)
Chung cư cao cấp 165 Thái Hà
 Biệt thự, nhà vườn
Bán lô biệt thự Dương Nội
Khu nhà ở Minh Khai
Khu Biệt Thự cao cấp và nhà liền kề Tỉnh Hà Nam.
Khu biệt thự Đồi An Sơn, P4, TP.Đà Lạt
Bán đất biệt thự khu đô thị mới Sài Đồng
Khu chức năng Đô thị tại Ao Sào
Dự án Khu đô thị mới Hữu Hưng - Tây Mỗ - Từ Liêm - Hà Nội
Dự án khu nhà ở Phùng Khoang
Biệt thự nhà vườn, nhà ở chia lô 45 Nguyễn Sơn - Long Biên
Khu biệt thự, nhà vườn - Khu đô thị Mễ Trì Thượng
 Nhà trong phố
Bán nhà trong ngõ 90 Nguyễn Tuân
Bán nhà trong ngõ 84 Nguyễn Công Hoan
Bán nhà trong ngõ 109 Trường Trinh
Bán đất trong ngõ 193, ngách 30 Bồ Đề
Bán đất trong ngõ 193, ngách 22 Bồ Đề
Bán nhà trong ngõ 80 Ngụy Như Komtum
 
Copyright © 2007 handico. All rights reserved. Design by Acomm
Add: No 62 Ngoc Khanh Street - Ba Dinh ward - Ha Noi,
Tel: (84-4)37715721-37714888, Mobile:0912 211202, Email: handico@handicovn.vn